发布日期：2025-12-19 来源: 网络 阅读量（）
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拍卖对象的财产范围为房屋及其占用范围内的土地和其他不动产（包含室内不可移动的装饰装修、设施设备等相关定着物；不包含可移动的装饰物、家具家电等动产或其他资产，也不包含债权债务、特许经营权等权益）
序号28的登记坐落为益阳市高新区朝阳办事处江家坪社区康雅苑19#1-104室，经注册房地产估价师实地查勘，实际坐落为益阳市高新区朝阳办事处江家坪社区康雅苑19#1-103A室
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码，参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人，已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人，因下落不明无法通知的，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：开始前三个工作日接受咨询（节假日除外），本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不子缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竟价前淘宝系统将冻结竞买人支付主账户内的资全作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证全自动解冻，冻结期问不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证全自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2026年1月14日17时前汇入法院指定账户【户名:甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行:中国银行兰州市黄河家园支行，账号:7013 (大额行号:3)拍卖未成交的，竟买人冻结的保证全自动解冻，冻结期问不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
